マンションは平面的に間取りをプランニングしているのに対し、建売り物件は立体的な空間作りをすることになります。木造の3階建てがその例と言えるのですが、ひとつの階に複数室を設けることができないため、階数を増やして対応しているのです。ただ、広い土地が確保できる地方では、平屋のお屋敷を見かけることがあるように、その土地の面積次第と言えそうですね。さて、木造の3階建てで注意したいのは、必ず構造計算が必要だということ。
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木造2階建てでは、通し柱といって2階までひとつの部材でできた柱を使わなければなりません。しかし、3階建ての場合は、さらに階数が増えるため、この通し柱にどのような部材を使用するのか、構造計算をする必要があるのです。法律で決められていることなのですが、確認申請（建築物を建てる際、役所から許可をもらう必要がある）時に必要なことですから、質問をすれば業者に確認をすることができます。この部分をきちんと回答できる業者から購入することが、3階建てを決める際のポイントとなりそうですね。